노원구 상계한신3차 재건축 ‘속도’...입안제안 11개월 만에 정비구역 지정 요청
- 최고 35층‧464세대 규모...상계동 신속통합기획 자문사업 중 첫 정비구역 지정 요청
- 주민 추진 의지에 노원구 행정지원 더해 신속 추진...민관협력으로 사업 속도
- 한신1‧2차도 후속 절차 속도..보람아파트까지 약 6천 세대 재건축 본격화
서울 노원구(구청장 서준오)가 상계동 한신3차아파트 재건축사업에 대한 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 7일 서울시에 요청했다고 밝혔다.
상계권역에서 신속통합기획 자문을 통해 정비구역 지정 요청까지 이른 것은 상계한신3차가 최초다. 특히 입안제안 이후 신속통합기획 자문과 주민 재공람 등 관련 절차를 거쳐 불과 11개월 만에 정비구역 지정 요청까지 이뤄내 상계권역 재건축의 본격적인 속도전을 알리는 신호탄이라는 점에서 의미가 크다.
정비계획안에 따르면 상계한신3차아파트는 용적률 299.93%를 적용해 최고 35층, 총 464세대 규모의 주거단지로 탈바꿈한다. 단지 내 전면공지를 확보해 개방감 있는 보행 친화적 가로환경을 조성하고, 다함께돌봄센터 등 개방형 커뮤니티 시설을 배치해 지역 주민과 함께 이용할 수 있도록 할 계획이다.
빠른 사업 추진에는 주민들의 높은 추진 의지와 구의 적극적인 행정지원이 주효했다. 구는 사업 초기부터 상계한신3차 재건축추진 준비위원회(위원장 이상민), 서울시와 긴밀한 협의를 이어가며 신속통합기획 자문과 주민공람 등 절차가 원활하게 진행될 수 있도록 지원했다. 주민과 행정이 긴밀하게 협력해 사업 속도를 높인 노원구 재건축의 대표적인 민관협력 사례로 평가된다.
상계한신3차아파트는 향후 서울시 심의를 거쳐 정비구역으로 지정·고시되면 신탁사 지정을 위한 동의서 징구 등 본격적인 재건축 후속 절차에 들어갈 예정이다.
인근 단지의 재건축도 속도를 내고 있다. 상계한신1·2차아파트는 신속통합기획 자문과 주민공람, 주민설명회, 의회 의견청취 등 정비계획 입안 절차를 진행하고 있으며, 올해 하반기 도시계획위원회 심의 상정을 거쳐 내년 상반기 정비구역 지정을 목표로 하고 있다.
여기에 상계한신1~3차와 맞닿은 상계보람아파트도 최근 조합설립추진위원회 구성을 승인받으면서 일대 재건축에 대한 기대감이 커지고 있다. 수락산을 배후에 두고 지하철 4·7호선과 동북선 경전철(예정), 초·중학교 등 교통·교육 여건을 갖춘 지역으로, 4개 단지의 재건축이 완료되면 약 6천 세대 규모의 주거단지가 형성될 전망이다.
재건축 속도는 노원 전역으로 확산되고 있다. 월계삼호4차와 월계시영고층(미미삼), 하계한신동성, 상계주공6단지 등 주요 단지들도 도시계획위원회 심의를 앞두고 있어, 이들 사업이 본궤도에 오르면 노원구 전반의 재건축 추진에도 한층 탄력이 붙을 것으로 기대된다.
서준오 노원구청장은 “상계한신3차가 주민들의 적극적인 추진 의지와 구의 신속한 행정 지원으로 정비구역 지정 요청까지 속도를 낼 수 있었다”며 “앞으로도 사업 단계별 행정 지원을 강화하고 불필요한 절차와 제도적 걸림돌을 적극 개선해 재건축 사업의 속도와 사업성을 함께 높여 나가겠다”고 말했다.
문의 : 재건축사업과(☎02-2116-3914)
사진 있음
(1), (2), (3) 상계한신3차 아파트 전경
(4) 지난 8월 25일 신속통합기획 현장자문회의에서 지역 재건축 현안을 설명하고 있는 서준오 노원구청장의 모습
(5) 서준오 노원구청장이 재건축재개발 쾌속추진TF 관계자들과 회의하는 모습
