저소득 전세자금 대출제도란

2013년도 월 가구소득기준 (단위 : 원/월)

대출조건은 다음과 같습니다.

• 대출신청기관 : 이사하실 관할 구청
• 소득기준 : 월 가구소득기준 이내의 가구
• 대출신청금액 : 5,600만원 이내(3자녀 이상 가정은 6,300만원 이내)
• - 신규계약자 : 전세보증금 중 5,600만원 범위내
• - 재계약자(계약갱신) : 전세보증금의 범위내에서 증액된 금액
• ※ 대출신청 금액은 은행 대출심사(본인 소득, 신용상태, 금융채무 관계 등) 과정에서 조정될 수 있습니다.
• ※ 대출시 임대인에게 전세계약서 진위여부에 대한 방문확인이 있습니다.
• 월세로 이사하실 경우 월세를 전세로 환산하여 10,000만원 이하일 경우만 신청가능합니다.
• (월세보증금) + (월임대로 × 50배) = 10,000만원 이하일 경우 월세보증금 5,600만원 범위내 신청가능
• 대출기간 : 15년 원금균등분할 상환 또는 15년 혼합상황(원금균등불할 상환+일시상환)
  - 2006.10.20시행
• 이자율 : 연 2%
• (단 임차보증금 반환 확약서 제출시는 연 3.0%, 전세금 반환채권 양도시는 연2.5%)

대출신청은?

• 신청기간 : 연중 수시 신청·접수
• 신청방법 : 방문 접수 (전화상담은 가능)
• 신청일자 : 계약서상 잔금지급일(이사일) 또는 전입신고일 중 빠른날을 기준 3개월 이내 신청
• 신청서류
• - 신규계약자 : 확정일자 받은 전세계약서, 계약금 영수증, 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원, 사실증명원, 고용.임금확인서등), 의료보험증, 가족관계증명서(단독세대주, 배우자 분리세대, 결혼예정자), 신청서(구청 비치)
• ※ 전세계약전 신청가능(추후 제출) 전세계약서
• ※ 보증금의 5%이상 계약금으로 체결된 계약서
• ※ 결혼예정자는 결혼 예정일 2개월 이내 신청가능하며, 신청시 당사자 가족관계증명서 각 1통 및 결혼 예정 증빙자료(청첩장 또는 예식장계약서)
• - 재계약자(동일주택에서) : 구임대차계약서 
• 취급은행 : 우리은행(총괄은행), 농협, 하나, 신한, 기업은행(신청인이 은행 및 지점 선택)
• 대출실행은 구청에 신청서 접수후 15～20일 정도 소요됩니다.

이런여러분들은 제외됩니다.

• 부동산 소유자
• 『자동차관리법 시행규칙』제2조에 의한 중형이상 자동차 소유자
• (차량종류를 불문하고 세대구성원이 2대 이상을 소유한 경우 포함)
• ※단, 다음 각각의 경우에는 대출대상에 포함
• ① 장애인복지법 제35조 및 동법시행규칙 제23조에 의한 장애인 사용 자동차
• ② 중형(2,000cc미만)의 승용차 중 차령이 10년 이상된 자동차
• ③ 이륜자동차
• ④ 차량 압류 등으로 매매 또는 운행 등이 불가능한 자동차
• ⑤ 차량을 영업용 또는 생업용으로 이용하는 등 차량이 없으면 생계유지가 어렵다고 자치구청장이 인정한 경우
• 신용불량 등 금융거래불능자(3개월 이내 신용불량등록 사실이 없어야 함)
• 동일가옥에서 전세 전환시 주민등록기간이 1년 미만인 자
• 가옥주와 직계존비인 관계세대(배우자포함), 인위적인 주민등록을 분리한 세대
• 본인 거주주택을 매도하고 매수인과 임대차계약을 체결한 경우
• 공동주택 또는 다가구(다중)주택중 1가구의 일부분(단순히 일부 방만 임차)을 임차하는 경우
• 만35세 미만의 단독세대주
• - 만35세 이상으로 1년이상 세대주로 등록된 경우는 신청 가능
• 만 20세이상 형제·자매로 구성된 세대
• 전세보증금으로 융자후 상환중인 세대
• 정부, 지방자치단체 등의 임대주택입주자 또는 거주자
• 임차 주택은 반드시 등기된 건물이고 용도가 주거용인 경우만 가능 - 권리침해(압류, 가등기, 가처분, 경매 등)가 있는 경우는 제외
  (복지정책과 주거복지팀 TEL : 02-2116-3661, 3662  FAX : 02-2116-4626)